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臺北外匯市場新臺幣兌美元今（18）日收盤收27.843元，升2.6分，成交金額9.95億美元。
▲新臺幣今日升2.6分，收盤27.843元。
投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策，但資金熱潮擋不住投機行為，各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象，為匡正市場秩序，產官學三界合力催生
「沒有便宜的房子了！」疫情、升息、打房政策都壓不住 祝文宇打包票：明年房價仍看漲
祝文宇也提到，台灣面臨的物價上漲為全球性的問題，且營業建在缺工、缺料的影響下，也讓住宅造價提高，因此在政府的打房政策上
預售屋禁止換約新制衰到客戶、爽到建商
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｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
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「來到韓國京畿道最不能錯過的景點莫過於是號稱為韓國版迪士尼的愛寶樂園，於京畿道龍仁市，占地面積450多萬坪光是遊樂設施就多達數十種，是個結合休閒娛樂與教育的渡假勝地，而園區主要是由環球市集、美洲探險、魔術天地、歐洲探險以及野生動物區五大主題曲所組成，除此之外還會依照季節舉辦各種特色的慶典活動，無論去幾次的感受都大不相同，是個推薦可以一再到訪的景點之一。 
（▲圖／大人票價是四萬韓元，價錢非常親民。) 
（▲圖／園區裡面還有臺灣非常夯的Line Friends商店，喜歡的人不妨進去逛逛。)
環球市集的部份主要有現場全像圖劇場，是一個以首次以全像圖也就是全像3D現場表演方式展現GD、AOA、閃電音樂劇等。而美洲冒險區除了走著經典美式風味的餐廳之外，遊樂設施的部分包括33米高空傾斜墜落的海盜船、或者是牛仔特技體驗都是滿滿的美式風味。其他各式主題的園區也有著不同特色的玩法與設施，其中動物王國園區可說是堪稱愛寶樂園最熱門的主題區域之一。 
（▲圖／失落的峽谷，從入口的建築就有種即將進入荒野部落的感覺。) 
（▲圖／說實話水路導覽車從陸地開進水裡時還真的會有點小驚嚇。) 
（▲圖／依序走進導覽車，工作人員還會一邊唱歌喔。)
動物王國裡最特別的莫過於是搭乘敞篷開放式水陸兩用車，前往遺失峽谷與各種野生動物來個近距離接觸還要令人感到驚險刺激。搭乘著水陸兩用的「巴士」觀賞著幾乎快觸手可及的動物們，無論是大人小孩都是都能玩得很開心，其中在經過長頸鹿區時，導覽巴士還會刻意停留，而原本站在前頭的解說員更會緩緩走向窗邊，從口袋裡拿出幾片葉子，現場表演長頸鹿的餵食秀唷！ 
（▲圖／水路導覽車在水上行駛的樣子真的很妙。
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!
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美國上週公佈7月就業報告，包括新增非農就業人數、失業率、勞動參與率、平均工時與平均每小時工資全部優於預期，其中新增非農就業人數為94.3萬人，如果按照目前每月增加100萬人的速度來看，那麼最快到今年底，美國的總就業人數就會恢復到疫情前的水準。
這次就業數據大幅改善，除了美國經濟逐漸解封之外，我認為更關鍵的因素或許在於，美國逐步取消了額外失業救濟金，讓沒有儲蓄的美國民眾必須要重返職場。近期儲蓄率下降和信用卡消費餘額上升，間接證明美國民眾已經逐步消耗掉他們在疫情期間累積的儲蓄。
從這樣的角度來看，我們可以預期接下來幾個月的就業數據，應該會維持在相對高點。只要變種病毒沒有進一步擴散，並影響到美國的經濟封鎖政策。
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古怪宅男該怎麼談戀愛？演技派男星成田淩，攜手實力派美少女清原果耶，在新片「老師！你會不會談戀愛」建構出一段屬於怪咖的「平凡」追愛之路。
成田淩剛以「王牌辯士」榮登每日電影獎影帝寶座，此次在本片中一改能言善道、口若懸河的形象，飾演一名長相俊秀，頻率卻異於常人的數理宅男老師大野，並遭女學生香住（清原果耶 飾）直白評論：「老師你很帥，可惜太怪了！」為了擺脫孤單王老五人生，只好不恥下問向香住討教什麼是「正常人的戀愛？」
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常會出現在各大新聞評論節目中，談論各種時事的眼科醫師黃宥嘉，日前看到Dcard上一篇貼文，老公抱怨老婆薪水低，又不願換高新工作，實在很想離婚，讓她忍不住嗆「都不想花錢，就不要交女友，不要結婚」。
有網友在Dcard上發文透露，自己月薪6萬、老婆月薪3萬5，還開設一個共同帳戶來負擔房租、生活開銷等，也打算要買房，他每月存4萬，老婆存1萬5，但是他覺得老婆像是一個吸血蟲，出少少的錢卻享受一樣的生活品質，感覺很不公平，而且也不敢生小孩，婚後看著老婆並沒有比較省，還開心的花著共同帳戶的錢，讓她換個高薪一點的工作，卻未見到對方有所行動，覺得老婆不長進，兩人還為此大吵，他更是氣得想要離婚，最後更抱怨悔不當初，「不要找一個好吃懶惰的對象，就算漂亮又怎樣，看久還不是就那樣」。
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照片來源：
提到太魯閣國家公園，大家會聯想到的，肯定是雄偉壯麗、鬼斧神工的大理岩峽谷景，在疫情爆發之前，每年都吸引幾百萬人朝聖，不過在壯麗的美景背後，其實到處充滿危機，甚至如果天候太差，還可能引發山崩落石，中橫公路甚至被外媒評為全世界最危險的路段之一。
▲照片來源：
中橫公路全名為「東西橫貫公路」或「中部橫貫公路」，是臺灣第一條穿越中央山脈、串聯東西部的公路系統，貫穿整個太魯閣國家公園，從1956年7月7日開工，歷經將近4年時間，於1960年5月9日正式通車。由於早年並沒有像現代的築路工具，因此建路工程進度緩慢，加上位於山區危險倍增，導致工程意外頻傳，第一件重大死亡事件發生在1957年10月，當時清晨發生一起地震，導致正在進行架橋灌漿的工程毀損，公路局工程師靳珩被地震落石擊中，墜落山谷不幸身亡，後來接連發生多起死亡意外，經統計因工程意外與天災殉難的共有212人，平均每公裏就要犧牲1人，後來政府興建長春祠，以紀念當年殉職的開路工程人員。
▲照片來源：
PTT上便流傳一則與因工程殉職有關的故事：網友A是一名大學生，趁著學業空檔，與舅舅一起到臺東機場做工程，某天接到臨時案件，必須連夜趕回臺北，由於當晚蘇花公路因落石大塞車，在不得以的情況下，兩人決定掉頭走中橫公路，當晚由舅舅開車，A決定小歇一會，在半夢半醒之間，他感覺有一個白色物體，出現在左眼視線中，A想起舅舅是有靈異體質的人，但還沒等到開口問，舅舅便斬釘截鐵的說：「什麼都別問，等回去再說。」後來駛經梨山一帶，時間已經淩晨3點多，由於當時是寒冬，推測戶外溫度只有10°C，此時A看到一個難以置信的畫面：一名身穿背心內衣、短褲、拖鞋的阿伯，頭低著站在道路右邊，A瞬間全身起雞皮疙瘩，慢慢轉頭向舅舅發出求救眼神，舅舅依舊老神在在要他別多問，兩人便裝若無其事經過該路段。
▲照片為示意圖，照片來源：
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臺商資金回流，點燃全臺房市，攤開成交量統計，大新竹區堪稱近年全臺房市最火熱區域，房價一案疊一案，價格屢屢創高。即便每坪均價不斷被推高，但隨新竹買房剛性需求大增，預約看房人潮仍絡繹不絕，現在究竟該如何下手新竹房產？還有哪些高CP值區域？選房又有哪些眉角？
「新竹房市漲幅速度，只能用恐怖、前所未見來形容。」一名資深新竹房仲業者這樣說。攤開實價登錄資料，屋齡5年以上的中古屋，2016年每坪成交均價19.3萬元，但今年飆漲逾25萬元，漲幅超過3成。
新竹市和竹北蛋黃區的新建案漲幅更驚人。新竹住宅週報社長陸敬民指出，去年同期蛋黃區成交均價在25萬到27萬元，今年來到28萬到34萬元，甚至驚見4字頭，像市場矚目的縣治三期「竹風QMAX」，7月1日開案，建商即開出每坪均價40萬元，雖然嚇跑一堆短線投資客，但預約看房的人潮絡繹不絕。
住商關埔店店長曾文慶表示，接觸第一線客戶發現，造就這波房市熱潮因素有四：疫情後的報復性買盤、銀行低利、竹科收入成長，及科技廠持續擴增，皆強化新竹房市的剛性需求。
「不少人想說這波疫情會像SARS一樣，讓股市、房市崩盤，紛紛把錢挪出來等低點，不料跌幅還沒摔到預期，就反彈向上。」曾文慶表示，很多人開玩笑說，這波沒買到臺積電，只好買房。
如今想在新竹買房有多難？剛順利成交的賴先生回憶說，他從4月起看房，以中古屋來說，地段好的物件基本上釋出不到1週就賣掉，大品牌建案更誇張，像是坤山、國泰、惠宇等，大多推出1天就完銷，「當時在高鐵特區看到1戶自己理想中的物件就趕忙下訂，幾乎沒有深思的時間。」
另一位在竹科工作10年多的楊先生說，半年來前後看了近30間中古屋，多鎖定在高鐵特區，但每當看到心儀的房子，回家想沒多久，就接到房仲電話說賣掉了，直到現在都還沒順利成交，「眼看著房價慢慢漲上去，有一種今天不買，明天就沒這價格的感覺。」
